In Abruzzo, nel I semestre 2016, rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, se da un lato è aumentata la domanda delle abitazioni (+4,8%), dall’altro sono calati i prezzi di offerta sul mercato (-1,4%). Sono questi alcuni dati emersi dall’Osservatorio di Casa.it (www.casa.it), che ha analizzato il mercato residenziale a livello nazionale e regionale.
L’aumento della domanda di abitazioni riguarda tutte le città della regione, seppure con valori variabili. Le più dinamiche risultano L’Aquila (+5,8%) e Chieti (+5,1%). Seguono Pescara (+4,4%) e Teramo (+4,1%).
Per quanto riguarda i prezzi degli immobili residenziali in offerta sul mercato (-1,4% a livello regionale), si registra un calo in tutti i capoluoghi di provincia. La città che ha sofferto maggiormente è L’Aquila (-2,3%), seguita da Chieti (-1,7%), Teramo (-1,2%) e Pescara (-0,6%).
Qual è il prezzo medio di un’abitazione oggi sul mercato abruzzese? A livello regionale il prezzo è di 1.670 euro/mq e il budget a disposizione delle famiglie per l’acquisto è di 133.600 euro. Pescara (2.060 €/mq) e L’Aquila (1.960 €/mq) sono le città più care mentre a Chieti il costo è di 1.380 €/mq e a Teramo di 1.270 €/mq, la più economica della regione.
“Un aumento della domanda di quasi 5 punti rispetto all’anno scorso è un segnale molto incoraggiante per il mercato immobiliare abruzzese, poiché conferma che i dati positivi già registrati nel 2015 si stanno consolidando – afferma Alessandro Ghisolfi, Responsabile del Centro Studi Casa.it – Bisogna tuttavia restare prudenti prima di affermare che il ciclo negativo sia concluso, le debolezze macroeconomiche del Paese influiscono ancora molto sulle decisioni di acquisto delle famiglie.”
| ABRUZZO | ||||
| Capoluoghi di Provincia | Variazione % della Domanda – Giu.’16/Giu.’15 | Prezzo medio di vendita (€/mq) – Giugno 2016 | Variazione % prezzo medio di vendita – Giu.’16/Giu.’15 | Budget medio * |
| L’Aquila | 5,8 | 1.960 | -2,3% | 156.800 |
| Chieti | 5,1 | 1.380 | -1,7% | 110.400 |
| Pescara | 4,4 | 2.060 | -0,6% | 164.800 |
| Teramo | 4,1 | 1.270 | -1,2% | 101.600 |
| Media | 4,8 | 1.670 | -1,4 | 133.600 |
| Centro Studi Casa.it | ||||
* Budget Medio: dato calcolato sull’acquisto di una abitazione di 80 mq
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